最给力：调控打出组合拳

　　“新国十条”是贯穿2010年房地产市场的最关键词，无人不晓。随后，各地相继推出配套的房地产调控政策，密集度超乎想象。然而，楼市在历经短暂低迷之后，七八月份迅速回暖。由此引发组合拳再次发力，9月29日，更加深化的“新五条”政策出台。政策大锤越落越给力，政府打压房价的信心可见一斑。

　　最忽悠：房价“假摔”

　　楼市调控后不久，面对日渐趋冷的楼市，恒大在全国展开了“大降价”行动，但并未引发房价集体下跌。尽管调控猛然来袭，但2009年大赚特赚的房企，兜里有的是钱，并不怕冬天的到来。而“8.5折”的“假摔”，一时间成为全国房地产竞相指责的焦点。

　　最疯狂：北京一日三“地王”

　　3月15日，“两会”刚刚结束的第二天，远洋地产以27529元/平方米的单价，拍下当时的“单价地王”；时隔6个小时，该“单价地王”纪录便被海淀东升乡蓟门桥地块以3万元/平方米的天价刷新。同日，中信地产砸下52.4亿元巨资，成功制造了当时“总价地王”。央企制造，果然名不虚传。　　

　　最戏剧：“双料地王”被没收

　　2月1日，在3个月前创下北京成交总价和楼面均价“双料地王”的大龙地产，因逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，被北京市国土局收回其50.5亿元竞得的“地王”，同时，已缴纳的2亿元竞买保证金也被没收。财地两空真戏剧。

　　最磨叽：国企退出房地产

　　北京“三地王”横空出世后，央企被推上了舆论的风口浪尖。3月18日，国资委发出一纸“清退令”，要求非地产央企在半年内退出房地产业务。但此后，78家非地产央企退出地产业务的速度非常缓慢，到目前为止，仅有中远集团、中石油等数家央企有些动作。

　　最浮云：房产税呼之不出

　　从3月5日物业税未入政府工作报告开始，坊间就有了以房产税作为替代的猜想。但经历了近一年似真似假的传言，至今，房产税政策的“靴子”仍未落地。“神马都是浮云”，唯一能做的，只有耐心等待。

　　最“杯具”：6栋不合格保障房被拆

　　7月1日，北京日月房地产开发有限公司建设的旧宫三角地保障房项目，因部分在建工程结构混凝土强度未达到设计要求，经检测和专家论证，北京市建设行政主管部门决定拆除B、C区6栋楼地上结构部分。“穷人”的希望，还没等建好就破灭了，真是太“杯具”（悲剧）了。

　　最“洗具”：万科销售破千亿

　　“史上最严房地产调控年”接近尾声，中国地产界却迎来首个千亿房企：万科12月1日销售额达到1000.6亿元，这也是全球房地产企业的“老大”。这不仅对于高压调控下的万科来说是个“洗具”（喜剧），对于其他房企来说，也是一种鞭策。下一个千亿房企会是谁？一切皆有可能。

　　最无奈：“蚁族”群体蜗居

　　无论是“胶囊公寓”，还是“蛋形蜗居”的出现，都折射出高房价之痛。随着我国城市化、人口结构转变、劳动力市场转型、高等教育体制改革等一系列结构性因素的变化，“蚁族”的数量在未来几年内必将急剧增加。日益显现的“蚁族”现象应当引起社会的充分关注和重视。

　　最刺激：海南房地产坐“过山车”

　　1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，其后海南房地产和土地价格不断攀升，三亚个别房地产项目的开盘价甚至达到7万元/平方米，海南房价创下了全国涨幅之最。但随着4月份国家宏观调控政策的出台，海南房地产又坐“过山车”，由狂热而骤冷。