日前，虽然银监会否认了首套房贷首付提至五成的传闻，但在一些地方房贷越收越紧却是不争的事实。建行、中行、农行三家银行的浙江省分行日前均调整首套房贷政策，三家分行的房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%不等，其中，中行建行首套房贷首付已上调至四成。

    针对这些情况，房产网咨询了江阴多家银行，整体情况看，江阴的房贷首付及利率除个别商业银行外基本按照银监会下发利率实行。其中四大国有银行（建行、农行、中行、工商）房贷政策未有变动，还是执行首套房首付30%基准利率、二套房首付60%利率上浮10%的政策，二套房房贷申请仍可进行，但等待时间会有所变长，一般是一个月左右时间。

    而部分商业银行房贷政策上调明显，以浦发银行为例，目前浦发银行首套房首付30%，利率上浮20%；二套房首付60%，利率上浮30%，且申请难度较大，“首套房贷三成首付、基准利率”已成为“浮云”。据悉，资金成本持续增长是部分商业银行调高利率的关键因素。

（以上房贷政策均针对住宅而言，商业地产房贷政策未变动）

具体各行房贷执行情况见下表：