二手市场客户微增

　　广州日报讯 （记者林琳）五一期间，许多买家都计划趁着假期选房，“有调查发现，市场新增客户已有微增迹象。业内人士认为，5月二手楼市预计会有所回暖，但市场相对平稳”。

　　新客户有望增加

　　中原地产研究部主任熊小洪检测近期市场情况时发现，新增客户在4月中下旬有微增趋势，预计增幅在五一期间会更为明显。

　　她认为，一、二手楼市紧密相关，从目前的数据看，4月一手新增宗数比3月增加131%，预计五一期间一手推货力度还会加大，可把潜在客户分流到一手楼市场：“不过一手盘集中在近郊区域，对于重视中心六区核心板块综合条件的买家来说，不会被一手楼市场吸引。”

　　搜房网广州二手房电商商圈经理郑国卿表示，对业主而言，目前在心态上也趋于平和：“相比3月份，五一期间返价的现象预计会大为减少。”他认为，一方面是3月楼市使不少老房子的业主将价格不断抬高，但面对过于虚高的价格，并不是所有买家都愿意“接盘”。另一方面，五一期间在刚需集中的板块往往会迎来一波看房的小高峰，大部分中介人士也会劝业主将名下的房子趁当前的高位卖掉，否则可能就得等到“金九银十”了。

　　五一楼市成交或回暖

　　搜房网广州二手房电商商圈经理庞观明表示，在经过了活跃的3月和相对平淡的4月后，5月二手楼市预计会有所回暖，尤其是改善型买家为主的板块，“预计5月份会借着五一迎来成交回暖，但重现3月的行情几乎不可能。”他认为，5月后楼市预计会趋于稳定，还没有将房子卖出去的业主，可以静待“金九银十”。