1、一次性付款

　　一般开发商要求客户一次性付款或者商业按揭比较多一些，售楼处实践经验是一次性付款的话，开发商会提供给购房者更多的折扣

　　2、买拍卖房

　　享受“优惠”价拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20%-30%左右。

       3、买抵债房

　　各个开发项目基本都有抵债房给工程方、广告公司等等乙方，折抵合同款，而这些单位更多的是希望把房子变“现”，所以为了更好的卖出房子换回来钱，价格往往会比售楼处的房子要低很多

　　4、公积金贷款买房

　　享受低利息房价在稳步上升，房贷每年在加息，购房者如何最大限度地减少利息成本呢？住房公积金贷款也许应成为首选。但是一般情况下，手续要自己去办理，比较麻烦，而且要和开发商提前约定

　　5、团购

　　吃批零“差价”，住房团购的方式有很多，可以参加单位或银行组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购，尤其是参加温州人、上海人组织的购房团，不仅仅可以以较低价格买到房子，通过他们的炒作、运作，房子会升值很快\

　　6、找内部领导

　　找开发商内部的人，尤其是领导层的人物或多或少能拿到一些优惠

　　7、找政府相关负责人

　　开发商往往会给当地政府关系单位或者业务主管单位的负责人的面子，而且为了以后和政府方面打交道的时候，更顺利地开展工作，往往会卖人情

　　8、内部认购

　　项目正式开盘之前，开发商都有一个积累客户期，会采取各种方式进行内部认购，大多是会收取一部分“预定金”，但是这个时期买房子价格会比较合适 。