时隔21个月后，深圳楼市调控再度升级。7月31日，深圳市发布《关于进一步加强房地产调控，促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

至此，北上广深四大一线城市均迎来了新一轮的调控政策。对此，不少业内人士认为，2018年下半年全国楼市格局将会发生重大改变。

9天内迎来8次重磅调控

7月23日，国务院常务会提出，“财政政策要更加积极，货币政策要松紧适度”。消息发布不久，央行当日便宣布放水5020亿。

顿时，房产圈内一片热议。因为按照以往的规律，央行基本每隔三年才来一次大放水，而今年7月份释放的资金已达到1.46万亿。

这也让不少购房者担心，房价暴涨又将卷土重来。而为了避免资金流入房地产市场，管理层在短短9天内，共8次提及楼市调控。

除了京沪两地的负责人外，人民日报、广东省委书记、中共中央政治局也相继发话，坚持调控不放松，继续加强房地产市场调控。

一线城市永涨神话破灭

作为全国房地产市场的风向标，一线城市的楼市对于当前的调控政策有着重要的借鉴意义。随着楼市进入下半场，其中也透漏出不少重要信号。

最新数据显示，今年上半年北京住宅均价约为3.9万元/㎡，同比下降4%。其中，新房成交均价约为5.4万元/㎡，二手房成交均价约为5.6万元/㎡。

上海新房、二手房的成交均价分别为4.5万元/㎡、5.1万元/㎡。深圳新房、二手房的成交均价分别为为5万元/㎡、5.2万元/㎡。

小小金融表示，在强政策的干预下，一线城市的调控成效看似明显，但是否真正堵住了炒房投机，甚至加剧了供需矛盾，仍需要时间来给出答案。

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