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美好大湾区|金九楼市回暖,多盘去化表现佳!成交两连升,供应却大起大落?
www.xjgffc.com    编辑:    发布时间:2019-9-25 8:26:49    浏览次数:413

金九过半,广州楼市成交回暖,供应放缓,开盘热度回升,来看看具体情况吧。

 网签环比增加38%

  据克而瑞数据统计,上周(9月16日-9月22日)广州一手住宅商品住宅共成交1467套,成交面积16.02万㎡,环比增加38%。

金九楼市回暖,多盘去化表现佳

  从近八周的成交情况来看,进入金九以后,楼市热度明显回升,成交逐步走高,近两周成交环比均有所上升。

  成交主要来自增城区,成交4.48万㎡,占比28%;其次为南沙区,成交2.16万㎡,占比13%。

金九楼市回暖,多盘去化表现佳

  供应环比大跌50%

  比起商品住宅的成交见涨,供应却是“大起大落”!

  据克而瑞数据统计,上周广州共有10个项目拿下预售证,累计新增供应商品房1428套,供应面积达14.80万㎡。其中商品住宅供应991套,供应面积12.85万㎡,环比减少50%。要知道第36周,广州一手住宅供应环比激增了202%!现在下跌50%,可谓“大起大落”。

  分区域来看,南沙区供应390套单位,供应面积6.04万㎡,占全市供应量的41%,排在全市供应量的首位,其供应来自中交蓝色海湾和星河山海湾;其次是花都区供应248套单位,供应面积3.31万㎡,占全市供应量的22%。

 9盘加推,楼市热度回升

  上周9盘入市,除却白云的天健云山府外,均为老盘加推,整体去化一般。

  对比36周仅有6盘开盘/加推的情况来看,上周楼市热度明显有所回升。开盘区域有所增加,南沙成为主力加推区域。单盘方面,南沙湾板块中交蓝色海湾和黄埔旧黄埔板块万科尚城去化表现佳。

金九楼市回暖,多盘去化表现佳

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