在旧日市房管局的接访中，“办证难”照旧市民反映热门问题

因为在不知情的情况下买了发展商的抵押房，市民欧阳女孩长达十年都办不了房产证。连年来，市幅员房管局不断捐募因汗青遗留问题而办不了房产证的楼盘治理“办证难”问题。不外，在旧日市幅员房管局的悍然接访中，“办证难”问题照旧市民反映的热门，尤其是涉法涉诉的汗青遗留办证问题。据悉，旧日市幅员房管局副局长张蓉共欢送来访群众16批次23人次，现场批示16宗案件，关系部门辅助局领导欢送频频来访群众11批次15人次。

本人出钱也不能解押

市民欧阳美娴在2002年置办了一套房子，位于海珠区万丰花园君雅大厦。事后她才创造，发展商在出卖房屋前，已经将房屋抵押给银行，何况由于发展商一直未还清银行的债权，招致她置办的房屋被银行查封，办不了房产证。随后，欧阳女孩和一名有不异遭逢的街坊将发展商告上法庭，并取胜利诉。法院判决开辟商与银行商酌，辅助两位业主治理房产证。但开辟商频频耽延推诿，欧阳女孩无法宁愿本人付出欠款，使本人的房子取得解封。但因为同欧阳女孩一起上诉的街坊不肯意本人出钱，而银行又要求两套房子一起解封，招致欧阳女孩的房子一直无法解封，无法治理房产证。

张蓉担任谛听了欧阳女孩近10年来为房产证驰驱的阅历，指出针对这种开辟商存有敦朴、恶意抵押举动招致小业主无法治理房产证问题，如业主与开辟商商酌不行的，应向法院提出实行异议，主意合法权益。同时该局将加强行政监视，在职责领域内主动予以和谐，努力促成涉法涉诉的汗青遗留办证问题得到治理。

倡始经由法律路径治理

旧日同到房管局信访的市民叶智超和李庭君，也因为在不晓得开辟商将房子抵押进来的情况下买了房，现当前两人居住的海富花园一期房屋一直无法治理房产证。他们表现，发展商的物业公司承诺接济办房产证，但一直搪塞他们，一拖即是4年，房产证一直都不有办成。对此，房管局倡始他们向法院提出实行异议，经由法律路径来治理问题。房管局也号令市民在购房前，要到房管局核实该房屋可否已被抵押，真实护卫本人的利益。

提醒

如何查证房子有无被抵押

据体味，广州2005年之后取得预售证的一手楼盘城市归入“阳光家缘网”，全部房屋交易都要经由阳光家缘网站进行网上签约，在房屋处于抵押或者查封外形下，是无法正常签约的，也许根绝发展商卖抵押房。而假设是后期未归入阳光家缘的一手房以及二手房，市民则也许自行到市幅员房管局部下各区的交易外围查册，以必然房子可否被抵押或查封。